頻年來，備受和藹的“公攤面積”在多地出現了新變化。12月17日，河北省張家口市發斯文確取消商品房銷售價錢限價機制，飽讀動實施“現房銷售”，慢慢鼓動“取消公攤”。五天前開云kaiyun官方網站，湖南省衡陽市也告示自2025年1月1日起商品房銷售實施套內建筑面積計價。一周之內，兩地先后告示“取消公攤面積”。在此之前，已有多個場所冷落相似步履。

4月30日，廣東省肇慶市多部門談論印發文獻，冷落從2024年5月1日起，肇慶市畛域內商品房實施按套內面積計價宣傳銷售。9月5日，湖南省湘潭市東談主民政府辦公室發布見告，允許房地產設備企業按住房套內面積（不含公攤面積）計價宣傳銷售。舊年7月，合肥市召開專題會議，冷落探索商品房銷售按套內面積計價。

盡管廣州、杭州、長沙和廈門等地未明確取消公攤，但也通過放寬施舍面積結束、優化陽臺等空間面積計較法例等式樣升遷實質得房率。事實上，購房者對公攤面積問題早有不悅。我國商品房買賣中絕大大齊以建筑面積（套內面積+公攤面積）為計價依據，導致長期以來盛大存在附加公攤面積的問題。據統計，現在商品住房公攤面積盛大在20%-30%。對于一二線城市購房者而言，二三成的公攤面積意味著動輒百萬元的支撥。“是否取消公攤面積”成為熱議話題。

由于計較式樣不透明、少數設備商“暗箱操作”、產權和收益權不和洽等情況，公攤面積常常成為一筆“渾沌賬”。從近些年計謀來看，取消公攤逐步成為一種共鳴。2019年，住房和城鄉建設部官網發布的《住宅樣子法度（征求意見稿）》指出“住宅建筑應以套內使用面積進行交游”。多地作念出的探索標明，正在升遷房屋面積透明度，讓耗盡者“所見即所得”。

對于公攤面積過大導致得房率過低的問題，一度成為社會新聞。2022年有報談指出，耗盡者購買110普通米的屋子，得手卻發現套內面積只須60多普通米；購房時銷售東談主員理論痛快的31%公攤面積，收房時卻釀成了46%。房產行為大大齊東談主一世中最蹙迫亦然最大的鈔票，在購買時卻無法得知信得過的“商品性量”，例必會重挫購房者的購買意愿。

業內以為，公攤面積一定歷程上是客不雅存在的。不管所以建筑面積計較還所以套內使用面積計較，無非是購房單價有所不同。不外，將商品房改為按套內面積計價并非豪侈，對于升遷房屋面積透明度等方面有著積極真義。外洋好多國度莫得“公攤面積”這一觀念。在好意思國以及歐洲國度，樓市銷售是按套來計較的，也有國度按實在質使用面積計較，比如日本。“所見即所得”幸免了因公攤面積計較和攤派式樣不透明而導致的職權受損，也減少了設備商與業主之間的矛盾糾紛。

從年頭肇慶市新政驅動，取消公攤是否會導致房價高漲的話題通常常沖上熱搜。齊門經濟生意大學京津冀房地產盤問院院長趙秀池以為，從計量口徑上取消公攤，會導致整套房的住房面積減少，而房屋總價不會發生變化，以住房面積計量的單價就會高漲。因此住房按套內面積銷售或按套銷售，更成心于保險購房主談主的職權。中國社科院盤問員王業強暗示，如若取消公攤不調高屋子均價，那對購房者來說不錯省下一大筆用度，將有勁刺激房地產耗盡。

對于設備商來說開云kaiyun官方網站，若將公攤面積計入建筑面積的計價式樣，總體是成心于設備銷售方。頻年來，已有一些設備商驅動主動接受“按套內面積”計價出售新址，以側目因為公攤面積而產生的爭端或民事糾紛。從現階段來看，多名業界東談主士以為，全面取消公攤的條目尚未老練。刻下大齊新址樣子仍按照建筑面積計價，基于此，應加多公攤面積的透明度，幸免公攤面積過大；同期，不錯有更多城市試點探索“按套內面積計價”。